一、工程概况

1.1地理位置、地形地貌

    蓟县毛家峪新村住宅工程位于蓟县盘山东麓的毛家峪村西北部平缓山地处（详见总体规划附图），距蓟县县城约15公里，于桥水库的北侧，东与清东陵相连，北与黄崖关长城相望，辖区内与国家森林公园九龙山、九山顶、八仙山等接壤。工程区域的东北侧有邦喜公路通过，乡级公路可直达新村住宅工程用地，交通便利。

    建设用地为构造侵蚀低山丘陵区，以丘陵为主，山地凹凸起伏，现状已有不规则双环形山道弯曲贯穿建设用地区域。丘陵的地面高程在40~110米范围内，冲沟较为发育，但多数无水，仅在雨季汇集山水，其地下水不发育，地下水位埋藏深度较大。

    其地质构造层属岩性，以中一上元古界地层为主，为滨海潮河、滨海泻湖和浅海路棚相积的一套碳酸岩系为主的岩石，岩性为白云岩，凸露地层的岩石层主要为蓟县系雾迷山组（JXW2）白云岩，总厚度大于3000米，岩层整体倾向西南。

1.2总体规划

    毛家峪新村住宅工程总体布局在国家生态工程33#蓄水池的东南侧，建筑物布置於山体斜坡部位、坡向总体向南，建筑物单体的设置与规划利用的不规则双环弯曲山道紧密相通，以保证居住在此建筑物内的居民及游客出入便捷，总体规划见总平面图。

    由于每个建筑单体都依坡而建，且坡向向南，致使建筑物除了无遮挡地获得南向的充足日照和通风外还可借助北向的山坡阻挡冬季北风的贯入，提升建筑的内在品质，使之冬暖夏凉，提高居住建筑给人带来的舒适度。
景观上，由于坡屋顶的新型住宅建于延绵起伏的绿色山丘上，与山体浑然为一体，使山中有树有房，房中有山有景，相互映衬。建筑为群山增添了活力，使之有了生机。而山内的优质空气和美丽景观进一步提高了建筑的品质，可吸引更多的游客到此来享受山区的绿色生活。

    从交通规划上，新村住宅位于山坡上，一般机动车和非机动车均停在专设的停车场内，既能保证村民及游客的出行便利，又可减少汽车尾气对新村空气的污染。

    基础配套设施建设包括：上水、下水（污水处理系统）、供电、供暖等设施以及区内道路的建设。

1.3建筑类型及使用功能

    毛家峪新村住宅工程的建筑类型均为三层退台式建筑。

    新建村民住宅设计上贯彻以人为本的设计思想，依托当地原有的旅游资源和深厚的文化底蕴，创造与现代建筑风格和人居环境形成明显差异的生态住宅建筑群落。注重保留地块的原有生态潜质，规划具有超前性和前瞻性，兼顾开发与建设的实际情况，挖掘其丰富的文化内涵，充分体现了可持续发展思想。

1.3.1 满足不同家庭居住、发展的需求

    在建筑设计的特点上本着建筑物各自独立，不搞联排式的集中建设，给每户周边留出进行体验式观光农业的“农场”来的宗旨，使现有的农家院的硬件设施和经营服务水平有了较大的改进。现有的农家院为四合院形式，因客房数量有限，在接待客人的时候，农户自己只能全家挤到农具室或储藏室，这样不仅使农户的生活质量降低。
在单体宅院设计中，采用了“五亩之宅”的整体概念。将墅中墅引入其中，即农户的住宅与客人的客房和其它公共活动空间结合在一起，但又是相对独立的，既体现了农家大宅的整体性，又保证了农户和客人的舒适性和私密性。
功能区包括：农宅 + 庭院 + 家庭旅店 + 高效农业 + 工坊。

    根据每户家庭成员结构及人口的多少等具体情况，将各个功能区进行合理组合，分别设计成B2、B3、C、D、E、F、F1、G1、G2、G3、H、L、M、K共14种不同类型的户型，以满足不同家庭经济发展的需求和可能。

1.3.2 彰显建筑个性，繁荣农家旅游经济

    在所设计的房型中均为农户设计了独立入口的墅中墅，并根据每家的人口数量安排了卧室，客厅和餐厅、厨房及卫生间。客房区设计了带独立卫生间的高档客房和大餐厅和退台露台。

    功能区构成：农宅 + 庭院 + 家庭旅店 + 高效农业 + 工坊

    对于由三个小家庭以上组成的复合家庭结构：劳动力充沛，不但能满足接待较多游客，经营较大规模旅店的条件，而且有能力接受公司分派的对农作物的种植、特色农副产品加工及经营。适用该条件的户型有B2、B3、C、D、E、H、L、M、K。

    对于家庭人口较多的一般家庭结构：所提供的劳动力不但能满足对旅店的经营，而且有能力接受公司分派的对农作物的种植、特色农副产品加工及经营。适用该条件的户型有F、F1、G1、G2、G3。

    总之，毛家峪新村住宅的使用功能为：一是农民的自住层、二是接待旅游客人的租住用房，由于蓟县旅游正在逐步恢复历史上的辉煌，正在吸引着越来越多的游客前来旅游度假。现在时逢周末、法定假日。，蓟县几乎所有宾馆、酒店爆满，而且原来的酒店设施十分陈旧、落后，已经不能满足游客日益挑剔的消费心理，市场迫切呼唤着具有现代化、高标准的旅游接待设施。

1.3.3 设计理念先进，彰显文化功能

    为生活营造一个高品质的环境空间是“五亩之宅”山地别墅景观设计理念的追求，设计即体现了大森林的气质：深沉，内向、厚重；又展现了竹子的“刚、义、柔、忠”四德。生态主义的思想在这里得到了重视，将形式搁置一边，追求大片的绿地和森林生态环境。设计更多地兼顾了心灵与空间的交流，通过环境景观规划布局带来的环境格局不只是尊贵的领域感，同时庭院的精心设计，也为居住者提供了自由的空间。挖掘“富有当地地域风情与农家风味的”元素，营造出“世外桃源”的意境。

1、遵循了以植物造景为主，充分体现人与自然共生的理念。

2、从山地别墅居民的活动轨迹出发，贯彻“以人为本”的思想塑造了自然优美的别墅环境。

3、结合自然环境，依据不同的立地条件，因地制宜地进行园林植物的选择和配置。

4、贯彻“可持续发展”的思想，考虑到随着时间的推移产生的植物景观发展趋势，使植物景观越来越优美。

5、注重文脉的延续，塑造人性化空间，除给使用者提供较佳的生理环境外（即考虑使用功能，视觉效果），反映一定的文化内涵，体现地方特色。

6、景观重视生态环境，文化内涵，塑造了一个具有环境优雅，富有文化内涵，个性鲜明的花园别墅式山地生活住宅。

7、绿化配置结合了蓟县地区的气候及土质特征，既考虑了遮荫，又构成了景观效果，各组团各具特色。

二、指导思想：构建和谐社会

    我国历史上就产生过不少有关社会和谐的思想。比如，孔子说过“和为贵”；墨子提出了“兼相爱”、“爱无差等”的理想社会方案；《礼记?礼运》中描绘了“大道之行也，天下为公，选贤与能，讲信修睦。故人不独亲戚亲，不独子其子，使老有所终，壮有所用，幼有所长，矜、寡、孤、独、废、疾者皆有所养”这样一种理想社会；太平天国运动的领袖洪秀全提出要建立“务使天下共享”，“有田同耕，有饭同食，有衣同穿，有钱同使，无处不均匀，无人不饱暖”的社会；康有为在《大同书》中提出要建立一个“人人相亲，人人平等，天下为公”的理想社会。这些思想虽然带有不同时代和提出者阶级地位的烙印，但都在一定程度上反映了广大人民群众对美好生活的向往。特别是孟子提出的“五亩之宅，树墙下以桑，匹妇蚕之，则老者足以衣帛矣；五母鸡，二母彘，无失其时，老者足以无失肉矣。五亩之宅，匹夫耕之，八口之家足以无饥矣”思想，值得我们在毛家峪的发展建设中借鉴和发扬。

    党的十六届四中全会提出了建设社会主义和谐社会的概念。构建和谐社会，重点在农村，难点也在农村。我们认为应当从人与自然的和谐、人与人的和谐两方面来进行规划建设。构建社会主义和谐社会的提出，适应了改革开放进入关键时期的客观要求，体现了人民群众的愿望和根本利益，是改革开放以来又一次具有重大战略意义的理论创新。

2.1.2 发展模式：引进日本“一村一品”的发展模式

    日本大分县前知事平松守彦先生为了解决工业化、城市化后带来的日本大分县农村人口过稀、农村经济相对落后和农民生活相对贫困等问题，总结本地先进典型经验，结合当地实际，从1979年10月起，倡导推行了一村一品运动，并收到了显著成效。至1998年，大分县特色产品的品种有312只，销售总额达1363亿日元，其中有18种特产销售额超过10亿日元。温室柑桔、干香菇、麦烧酒销售额分别占日本全国市场的9.1%、31%和30.7%。随着一村一品运动持续推进，有效吸引了进城务工的年轻人返乡，较好地稳定了农村青壮劳动力队伍，同时也改善了农民生活，1979年大分县农民人均收入129.9万日元（约10万元人民币），至2001年农民人均收入提高到263.7万日元。

    2006年1月，毛家峪村委会骨干及公司领导一行东渡日本，参加了“一村一品”培训，获取了日本的经验并获得平松守彦先生亲笔签授的结业证书。一村一品运动是以“立足本地、放眼全球”、“自立自主、锐意创新”、“培养人才”为基本理念而开展的一项运动，这项运动现已得到广泛普及。

    另外，一村一品运动除了繁荣产业之外，还促进了文化娱乐事业的发展，加深了人与人、乡村与城市、以及国家与国家的交流。这项运动不仅本地盛行，也开始走向了世界。中国的上海市、武汉市、江苏省以及泰国、菲律宾、马来西亚、印度尼西亚东爪哇、柬埔寨王国、美国路易斯安那州等地区开始普及。

   越是地区性的东西，越具有世界性；越能体现地区特色的产品，就越能受到国内外市场的肯定。我们在推行一村一品运动中，必须立足地方，因地制宜，发挥比较优势，选择体现本地特色和国内外市场需求的农业新品种进行开发。

    结合毛家峪项目我们本着“立足本地，放眼世界”的原则逆向思维，充分利用毛家峪自然资源、旅游资源，立足于建设中式的具有原汁原味的乡村风格、地方特色的农宅，并在原有的基础上，采用平面立体相结合的方式统一景观绿化，力争毛家峪没有裸露的土地。并发展有益于健康长寿的蔬菜及农作物。对所有村民进行素质教育，选择优秀的服务人才去日本学习，提高服务意识和理念。使之成为社会主义新农村的样板。